Agentur Kehrer – ERGO

Versichern heißt verstehen

Was ist eigentlich ein Forward-Darlehen?

Mit einem Forward-Darlehen können sich Immobilienbesitzer die Zinskonditionen der Gegenwart für eine Anschlussfinanzierung in der Zukunft sichern. Das schafft Planungssicherheit – und lohnt sich ganz besonders in Zeiten niedriger Darlehenszinsen….sowie momentan!

Üblicherweise läuft eine Immobilienfinanzierung über 20Jahre oder länger. Anfangs wird meistens eine Zinsfestschreibung von zum Beispiel zehn Jahren vereinbart. Der Zins bleibt während dieser Zeit konstant. Vor Ablauf dieser ersten Zinsfestschreibung müssen sich die Immobilienbesitzer meist um eine Anschlussfinanzierung kümmern, um den restlichen Kreditbetrag zu tilgen. Was aber, wenn die Kreditzinsen dann erheblich gestiegen sind?

Niemand kann einen Blick in die Zukunft werfen, aber Immobilienbesitzer können sich die günstigen Zinsen der Gegenwart auch für die Anschlussfinanzierung sichern: mit einem Forward-Darlehen.

Ihr müsst also nicht zwingend warten und das Verlängerungsangebot Eures ursprünglichen Finanzierungsgebers annehmen. Das Forward-Darlehen ermöglicht es, sich gegen einen geringen Zinsaufschlag die aktuellen Zinsen für den Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung zu sichern. Die maximale Vorlaufzeit für das Forward-Darlehen beträgt fünf Jahre. Wenn also beispielsweise das erste Darlehen in rund drei Jahren ausläuft, kann mit dem Forward-Darlehen bereits heute eine Anschlussfinanzierung zu den derzeitigen niedrigen Zinskonditionen abgeschlossen werden. Zum Zinsanpassungstermin übernimmt dann das Forward-Darlehen die Finanzierung der Restsumme. Sollten zu diesem Zeitpunkt die Zinsen für Immobilienkredite gestiegen sind, können sich die Immobilienbesitzer über eine günstige Anschlussfinanzierung freuen.

Ihr besitzt auch eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus, und die aktuelle Zinsfestschreibung läuft in den nächsten Jahren aus? Gerne informiere ich Euch über die aktuellen Konditionen und Möglichkeiten.

Natürlich ist es momentan auch genauso interessant, eine eigene Immobilie neu zu erwerben. Nutze das aktuelle Zinstief, um sich mit günstigen Konditionen den Traum der eigenen 4 Wänden zu verwirklichen.

Eure Agentur Kehrer

13. August 2012 Posted by | Darlehen/Finanzierung | , , , , | Hinterlasse einen Kommentar